Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương

Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận chuyển biến rõ nét về dòng tiền đầu tư. Khi mức giá căn hộ tại TP.HCM neo ở ngưỡng rất cao, dòng vốn đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đô thị vệ tinh phát triển công nghiệp bứt phá. Trong đó, Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nguồn cầu ở thực dồi dào và biên độ lợi nhuận vượt trội. Hãy cùng Kênh thông tin The Habitat Bình Dương tìm hiểu bài viết sau đây.

Thực trạng và Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương

1. Mới Bình Dương được định hướng là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và tài chính hiện đại của toàn tỉnh. Những năm qua, thị trường ghi nhận sự bùng nổ về hạ tầng giao thông kết nối liên vùng (Vành đai 3, Vành đai 4, mở rộng Quốc lộ 13, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành).

Chính sự đầu tư mạnh mẽ này đã giúp Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương duy trì đà tăng trưởng ổn định từ 8% – 15%/năm tùy theo từng phân khúc và vị trí. So với giai đoạn 2018 – 2020, mặt bằng giá căn hộ tại khu vực này đã thiết lập một mặt bằng giá mới, mang lại tỷ suất lợi nhuận gộp đáng mơ ước cho các nhà đầu tư F0.

Không chỉ dừng lại ở giá trị bán lại, Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương còn được hỗ trợ vững chắc bởi thị trường cho thuê. Lợi suất khai thác cho thuê căn hộ tại Bình Dương hiện dao động từ 6.5% – 8%/năm, cao vượt trội so với trung bình 3.5% – 4.5% tại TP.HCM.

Phân tích Tỷ lệ tăng giá trong tương lai đối với các dự án căn hộ tại Bình Dương

Xét về dài hạn, tỷ lệ tăng giá của phân khúc căn hộ Bình Dương nói chung và TP. Mới nói riêng được dự báo sẽ tiếp tục giữ vững nhịp tăng tích cực nhờ 3 trụ cột cốt lõi:

• Lực đẩy từ nguồn cầu chuyên gia (FDI): Bình Dương liên tục nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Với hơn 30 khu công nghiệp đang vận hành và hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài (Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…) làm việc, nhu cầu về căn hộ chuẩn quốc tế là vô cùng lớn.
• Giá trị thực vượt xa kỳ vọng tăng giá: Mặc dù giá căn hộ tại các đô thị Bình Dương đã tăng 5 – 20% qua các năm, nhưng giá sơ cấp nhìn chung vẫn dao động ở mức vô cùng hợp lý (40 – 60 triệu đồng/m²) so với mức 70 – 90 triệu đồng/m² của các khu vực giáp ranh thuộc TP.HCM. Sự chênh lệch này tạo ra một “khoảng thở” và biên độ tăng giá rất rộng trong tương lai.
• Chất lượng hoàn thiện chuẩn Quốc tế: Việc các tập đoàn bất động sản nước ngoài gia nhập thị trường đã nâng tiêu chuẩn phát triển dự án tại Bình Dương lên ngang tầm với các đô thị hiện đại trong khu vực, thúc đẩy Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương phát triển bền vững theo hướng nâng cao giá trị sống thực tế.

Tiềm năng tăng giá vượt trội của dự án The Habitat Bình Dương

Là một trong những dự án biểu tượng nằm trên trục đường huyết mạch kết nối TP. Mới Bình Dương với TP.HCM và các vùng phụ cận, The Habitat Bình Dương (do liên doanh VSIP – Sembcorp Gateway & Mitsubishi phát triển) hội tụ đầy đủ các yếu tố kích hoạt biên độ giá.

1. Vị trí “vàng” ngay cổng KCN VSIP 1

Tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Hữu Nghị (Thuận An, liền kề TP. Mới Bình Dương), Habitat nằm ngay trung tâm KCN VSIP 1 và kế bên Aeon Mall Canary, Sân golf Sông Bé. Vị trí “tam giác vàng” này không chỉ mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân mà còn là yếu tố bảo chứng trực tiếp cho Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương tại phân khúc dự án liền kề trung tâm.

2. Tiêu chuẩn sống xanh EDGE & Hệ tiện ích đa dạng

The Habitat là dự án căn hộ tiên phong đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE (do IFC – World Bank cấp). Dự án tích hợp các tiện ích tiêu chuẩn Singapore như:

• Hồ bơi vô cực 50m, phòng gym, yoga, sauna.
• Công viên cây xanh trung tâm, đồi cỏ Habitat, khu vui chơi trẻ em.
• An ninh 3 lớp nghiêm ngặt 24/7, được quản lý bởi các đơn vị quốc tế uy tín.

3. Thanh khoản tốt và Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ấn tượng

Các giai đoạn đã bàn giao của The Habitat đều chứng minh được Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương là có cơ sở thực tế.

• Giá bán thứ cấp: Tăng trưởng trung bình 10 – 12%/năm qua các giai đoạn.
• Giá thuê: Căn hộ 2PN – 3PN tại Habitat luôn duy trì giá thuê từ 10 – 18 triệu đồng/tháng (đạt tỷ suất cho thuê từ 7.5% – 8.5%/năm), thu hút tỷ lệ lấp đầy cao từ nhóm khách thuê chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP 1 và TP. Mới Bình Dương.

Dự báo Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương giai đoạn tới

Trong chu kỳ phát triển tiếp theo của bất động sản vùng TP.HCM mở rộng, Tỷ suất tăng giá của những căn hộ Tp Mới Bình Dương dự báo sẽ tiếp tục bứt phá nhờ sự hoàn thiện của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm và làn sóng di dân cơ học.

Nhờ có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ bàn giao chuẩn xác và cộng đồng cư dân văn minh sẵn có, các dự án đạt chuẩn quốc tế như The Habitat Bình Dương sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường. Đây không chỉ là tài sản tích lũy an toàn trước áp lực lạm phát mà còn là kênh đầu tư sinh lời kép (tăng giá vốn + dòng tiền cho thuê) đáng cân nhắc hàng đầu tại thị trường bất động sản phía Nam.

Thông Tin Liên Hệ The Habitat Bình Dương

Địa chỉ: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, P Bình Hòa, Tp Hồ Chí Minh

Hotline: 0965 588 584

Website: https://canhohabitatbinhduong.vn/